不動産屋に行くと損するかも・・・

家を売りたい!家を高く売るための不動産一括査定ランキング

家を売りたいと思った時に、最初にすることといえば、地域の不動産屋さんに行って相談することじゃないでしょうか?

 

でも、ちょっと待って下さい。

 

その不動産屋さんは信用できますか?

 

何も知識を持たない状態で相談に行っても、不動産屋に有利な条件で話を進められるとは思いませんか?

 

不動産は高額ですから、損をする時は数百万円単位の話になることもじゅうぶん考えられます。

 

そこで、家を売る時に損をしないために一番有効な方法を覚えておいて下さい。

 

それは、複数の不動産屋に査定をしてもらう事です。

家を売りたい!家を高く売るための不動産一括査定ランキング

不動産屋も商売ですから、他にも検討している会社があると知れば自分のところで契約をしてもらおうと、あなたに有利な条件で話を進めてくれやすくなります。

 

また、複数の不動産屋の査定額の比べる事で、おおよその相場が分かりますし、極端に査定額が低かったり高かったりする会社があった時に「なぜそんなに差がでるのか」その理由を聞く事ができます。

 

もしかすると、あなたのお家は他の不動産屋さんにでは見つけられなかった重大な欠陥や、逆に大きなアピールポイントなどが見つかるかもしれません。

 

1社だけに相談する場合に比べて、複数の不動産会社に査定をしてもらう事で大きなメリットがあるというわけです。

 

複数の不動産屋を相手にするのは大変

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複数の不動産屋に査定をしてもらうといっても、1軒1軒説明してまわるのも大変です。

 

それに、複数の不動産屋に行くつもりが、一軒目で決めてしまう人が意外と多いのです。

 

実際に顔を合わせて話をすると、断りにくくなってしまったり、こんなに面倒な事をあと何軒も続けるのは無理だと思ってしまうものです。相手もプロですからお客さんを断り辛くしたり、口車に乗せて契約まで持っていくのはお手のものです。
特に飛び込みの一見客というのはカモにされやすいので注意して下さい。

 

「じゃあ、いったいどうすれば良いの?」

 

って話になると思いますが、こんな時に便利なのが不動産一括査定サイトです。

 

不動産一括査定サイトを利用しましょう

家を売りたい!家を高く売るための不動産一括査定ランキング

不動産一括査定サイトというのは、あなたのお家の情報を入力して登録するだけで複数の不動産屋に一括で査定をしてもらえるWEBサービスの事です。

 

入力作業も簡単で1分程度で完了しますし、完全無料で利用することができます。

 

また、あなたと不動産屋の間に不動産一括査定サイトが入る事によって、不動産屋は他の会社にも査定を依頼していることが前提となりますので、あなたに有利な条件でお話しをしてくれやすくなります。
評判の悪いところや、苦情・クレームなどが多いところは不動産一括査定サイトとの提携を解除されてしまうので、優良で評判の良い不動産会社が見つかりやすくなっています。

 

実際にわたしも不動産一括査定サイトを利用して自宅を売却しましたが、はじめに飛び込みで行った不動産屋の査定額よりも300万円も高く家を売却することができました。

 

それでは、人気の不動産一括サイトをランキング形式でご紹介しますね♪

 

 

イエイ不動産売却専門の特徴
  • 国内1000社以上の優良不動産会社と提携
  • 最短60秒で6社分の査定書を即日お取り寄せ
  • イエローカード制度で悪徳企業は徹底排除
  • なんでも相談室で実際に会って相談もできる
  • お断り代行サービスなど充実したサービス
  • 査定後もしっかりフォローしてくれる
  • 完全無料サービス
  • 今なら売却が決まれば最大10万円の商品券がもらえる
主な登録企業

イエイの主な登録企業


イエイ不動産売却専門の総評
イエイの特徴といえば、徹底したサポートサービスです。
査定に納得がいかなければ、イエイが代行で断りの連絡をしてくれる「お断り代行サービス」や、不動産売却に関する悩みを無料で相談できる「なんでも相談室」、また査定申込後もお客様の不利益にならないようにアドバイスしてくれます。
またイエイ独自の「イエローカード制度」により、お客様から評判が悪かったり、クレームが多い不動産会社は徹底的に契約を解除することによって、安心して査定を任せられる優良な不動産会社ばかりが残るようなシステムになっています。
イエイのサービスは最初から最後まで完全無料で利用できますので、まずは最短60秒でクイック診断してみましょう!
 
 

イエウールの特徴
  • お客様満足度98%!
  • 簡単60入力で最大6社に一括査定依頼
  • 完全無料
  • 提携数は全国900以上
  • 500万円差が出た実績も!
主な登録企業


イエウールの総評
当サイトでイエウールをおすすめしている理由は、実際にわたしが自宅を売却した時に利用したサイトだからです。
結局、はじめに行った地元の不動産屋の査定価格よりも300万円ほど高く家を売る事ができました。
イエウールを利用してみて、すごく使いやすいと感じました。
入力も、住所と間取り、おおよその広さぐらいで大丈夫でした。
査定してくれた不動産屋さん3社と実際にお話をしてみて、信頼できると感じた2番めに高い査定額を出してくれた不動産屋さんと契約しました。
どのサイトを使おうか迷っている人は、是非わたしと同じイエウールで一括査定してみて下さい。
 
 

オウチーノの特徴
  • 全国500社が対応
  • 60秒で入力完了
  • 完全無料
  • 現金最大66000円がもらえる住み替え応援キャンペーン!
主な登録企業

オウチーノの総評
オウチーノはテレビCMなどもやっているので、名前だけは知っている人も多いのでは無いでしょうか。
特徴としては不動産査定だけではなく、中古マンションの購入やマンション賃貸、注文住宅など住宅に関する幅広いサービスを扱っているので、多角的なサービスを展開しています。
今なら、売却成立で現金5万円のプレゼントなどキャンペーンが実施されていますので、オウチーノも検討してみて下さい。
 

 

不動産一括査定サイトってどうして無料なの?

不動産一括サイトってすごく便利ですよね。
でも、何で無料で利用できるんでしょうか?何か裏がありそうじゃないですか?

 

そんな心配をしている方もおられると思いますので、不動産一括査定サイトの仕組みについて説明したいと思います。
簡単に言うと、不動産一括査定サイトは提携している不動産屋からの広告料によって運営されています。

 

つまり、不動産一括査定サイトっていうのは不動産屋にとっては広告ということなんです。
広告と聞くと、テレビCMや電車広告、雑誌広告などが思い浮かぶかもしれませんが、それらは不特定多数の人に対する広告となります。

  • あなたの地域の不動産屋が100万円を払ってテレビCMを出したとします。
  • 10万人がそのCMを見ました。
  • そのうち1000人が家を売りたいと思っていました。
  • 1000人のうち、その地域に該当する人は5人いました。

このような場合、100万円を払って10万人に対してアピールしたわけですが、実際に不動産屋さんがアピールしたかったのは5人だけとなります。
つまり、5人に対して100万円、1人に対し20万円の広告費を使ったということになります。
こういうやり方はすごく効率が悪いんです。

 

不動産一括サイトがやっている事というのは、「その地域で家を売りたいと思っている人の情報を○○円で売りますよ」というものです。例えば、1人の情報につき5万円で買ったとしても、上のテレビCMよりも効率が良いのです。

 

情報が売られてると考えると、嫌な気分になる人もいるかもしれません。
ですが、家を売りたい人にとっても便利なシステムですし、WIN&WIN&WIN、つまり、不動産屋も不動産一括査定サイトも売り手のあなたも皆が幸せになるシステムだと思います。

  • 不動産一括サイト:不動産屋から広告費がもらえる。
  • 不動産屋:地域で家を売りたい人の情報を安く収集できる。
  • 家を売りたい人:複数の優良な不動産屋に査定をしてもらえる。対応も飛び込みよりも格段に良くなる。

不動産一括査定サイトの仕組みは理解して頂けたでしょうか?
最近は個人情報というものに対して、必要以上に過敏に反応する人が多いと思いますが、私はこのシステムについては画期的で素晴らしいものだと思います。

 

不動産一括見積りサイトにデメリットは無いの?

さて、不動産一括見積りサイトのデメリットについても説明しなければいけません。
ひとつは上でも説明した通り、あなたの情報が売られるということです。
必要な事なので、私はデメリットとは思いませんが、抵抗のある人は多いと思います。

 

もう一つは、複数の不動産屋に査定をしてもらえるというところです。

 

「え・・・?」

 

って思いますよね(笑)
この「複数」っていうのが、メリットでありデメリットでもあるのです。

 

つまり、複数の不動産屋に査定をしてもらえるということは、複数の不動産屋の相手をしなければいけないということです。
6社で査定をしてもらえば、6社から連絡が来ます。

 

お願いする不動産屋が決まったあとでも連絡が来るかもしれません。

 

そういうのが煩わしい人にとっては、大きなデメリットとなるかもしれません。

 

わたしも不動産一括査定を利用して自宅を売却しましたが、その中の一社と契約をするまでは何とも思わなかったのですが、後で他のとろこに断りの連絡を入れるのがすごくストレスになりました。
どこの不動産屋さんも色々動いてくれてたので、なんか断るの悪いなあっていう気持ちがあってすごく嫌でした(苦笑)

 

イエイ」なら代行で断りの連絡をしてくれる「お断り代行サービス」があるので、そういうのが苦手な人はイエイを利用すると良いと思います。
※個人的にはわたしが使ったイエウールがやっぱり好きですが(笑)

 

また、不動産一括査定サイトのもうひとつの活用法としては、あらかじめお願いする不動産屋を決めておいて、その不動産屋と提携している不動産一括サイトからその1社に絞って査定を依頼することです。
ちょっと裏ワザ的な使い方かもしれませんが、不動産屋は他と比べられていると思って査定してくれますので、直接査定依頼をするよりも対応は良くなると思われます。

 

 

 

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